Widmung & zulässige Nutzung

Status: Live · Indikation, was auf der Fläche grundsätzlich möglich ist.

Zeigt die Flächenwidmung am Standort als Ampel — Bauland, Grünland, gemischt, Sonder, Industrie. Das ist die Grundlage dafür, welche Nutzungsszenarien überhaupt in Frage kommen.

Datenquellen

Quelle	Wofür	Lizenz
NÖGIS Widmung (Land NÖ)	Flächenwidmungs-Polygone	OGD CC BY

• Die Widmungs-Polygone für ganz Niederösterreich sind nach PostGIS gespiegelt (rund 73.000 Polygone), damit die Abfrage schnell und unabhängig vom Fremddienst ist.
• Die Zuordnung erfolgt geometrisch: Der Adresspunkt wird per ST_Contains dem umschließenden Widmungs-Polygon zugeordnet.
• Liegt der Punkt außerhalb der gespiegelten Fläche — oder ist der Mirror gerade nicht erreichbar — greift automatisch ein NÖ-weiter Live-Fallback: eine Direktabfrage gegen den NÖ-OGD-Layer der Widmungs-Umhüllenden (RRU_WI_HUELLE, WMS) liefert dieselbe Widmungs-Klasse und Ampel, nur ohne die exakte Fläche. Welche Stufe gegriffen hat, wird transparent ausgewiesen (exakt gespiegelt vs. NÖ-weiter Live-Indikator).

Was hinter den Zahlen steht

Es gibt hier keine berechneten Beträge, sondern eine Klassen- und Ampel-Logik: Die amtliche Widmungs-Signatur wird auf eine LandNutzen-Klasse (bauland, gruenland, gemischt, sonder, industrie) abgebildet und daraus eine Ampel gesetzt. Diese Klasse ist ein zentrales Eingangssignal für die Szenario-Engine: Sie steuert harte Ausschlüsse (z. B. „Grünland → keine Wohnnutzung") und weiche Faktoren (z. B. „Bauland Wohn-/Mischnutzung baureif").

Grenzen & Ehrlichkeit

• Keine rechtsverbindliche Auskunft — nur eine Indikation. Die verbindliche Widmung erteilt die Gemeinde.
• OGD-Daten sind teils generalisiert; an Polygon-Grenzen kann es Unschärfen geben.
• Liefert weder die gespiegelte Fläche noch der Live-Fallback am Punkt eine Widmung (z. B. Verkehrsfläche, Gewässer oder außerhalb Niederösterreichs), wird das offen als degraded ausgewiesen — die Engine bewertet die Eignung dann ausdrücklich als „nicht belastbar".