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Standort-Steckbrief & Standort-Bilanz

Status: Live · Ampel-Übersicht aller Indikatoren — oben in jedem Report (Web, PDF, geteilter Link).

Ganz oben in jedem Report steht der Standort-Steckbrief: eine kompakte Ampel-Liste (grün/gelb/rot) aller vorhandenen Indikatoren auf einen Blick — Widmung, Hochwasser, Wildbach/Lawine, Altlasten, Radon, Umgebungslärm, Schutzgebiete, Denkmalschutz und Breitband, jeweils mit einem Einzeiler. So sieht man die Lage, bevor man in die Einzelblöcke darunter scrollt.

Über den Nutzungsszenarien fasst die Standort-Bilanz das Ganze zu einem Risiko-Rollup zusammen — „Standort-Faktoren, die jede Nutzung betreffen": welche Indikatoren sind kritisch (rot), welche nur unter Auflagen (gelb), und wie viele sind unbedenklich (grün).

Datenquellen

Keine eigene Datenquelle. Steckbrief und Bilanz sind rein abgeleitet aus den bereits erhobenen Layern — kein zusätzlicher Abruf, keine neue Bewertung. Fehlende oder degradierte Schichten werden ausgelassen und ehrlich unter meta.degraded ausgewiesen.

Was hinter den Zahlen steht

  • Im Steckbrief-Raster wird jede Ampel 1:1 aus dem jeweiligen Layer übernommen; nur die Altlasten-Ampel wird aus der release-gebundenen Punktprüfung abgeleitet (Adresspunkt in veröffentlichter Altlast → rot, veröffentlichte Altlast bis 1 km entfernt → gelb, sonst grün). Ein nicht verfügbarer Altlasten-Release wird ausgelassen und als degraded ausgewiesen, nie als grün gezählt.
  • Wildbach/Lawine (Magnus-Entscheid 16.07.2026): Der Raumrelevante Bereich ist ein Planungs-Hinweis der WLV, keine erhobene Gefahrenzone — er erscheint als eigener ℹ️-Hinweis ohne Warnfarbe (grün) und zählt nicht als „zu prüfen". Echte Gelbe/ Summen-Zonen bleiben gelb, die Rote Zone rot.
  • Feste, deterministische Reihenfolge: Planung → Gefahren → Umwelt → Infrastruktur.
  • Die Bilanz zählt und listet nur die nicht-grünen Faktoren (kritisch/zu prüfen) plus die Anzahl grüner — bewusst kein Gesamt-Verdikt und keine Gesamtampel (das wäre über-claimend und rechtlich heikel).
  • Ausnahme in der Bilanz (Magnus-Entscheid 16.07.2026): Eine ÖV-Erschließung ohne Güteklasse zählt im „jede Nutzung"-Rollup höchstens als gelb — für ÖV-nachrangige Nutzungen wie Freiflächen-PV und Lager ist sie kein kritischer Standortfaktor. Im Steckbrief-Raster bleibt derselbe Punkt rot (Rohbefund), der Kurztext weist die Nachrangigkeit aus. Das ist die einzige Stelle, an der Raster und Bilanz eine Ampel unterschiedlich einstufen.
  • Web, PDF und geteilter Permalink zeigen identische Werte; die Ampelbewertung steht für Screenreader auch als Text zur Verfügung.

Die Feld-Referenz steht im Report-Contract.

Grenzen & Ehrlichkeit

  • Der Steckbrief ersetzt nicht die Detailblöcke darunter — er ist die Schnell-Übersicht; die Einzeleinträge tragen die volle Erklärung samt Quelle und Hinweis.
  • Ein grüner Eintrag heißt „kein kartiertes Risiko in der erfassten Schicht", keine Garantie. Bei Altlasten bezieht sich das ausdrücklich auf den Adresspunkt und den Radius von einem Kilometer, nicht auf eine Schadstofffreiheit des gesamten Grundstücks.