LandNutzen — Dokumentation

LandNutzen macht aus einer Adresse einen Nutzungspotenzial-Report für Leerstand und Brachflächen in Niederösterreich: Widmung, Altlasten-Indikation, Klima, konkrete Nutzungsszenarien mit Kostenrahmen und passende Förderungen.

POC · Frühphase. Diese Doku wächst mit dem Produkt. Werte aus einem KI-Entwurfsregelwerk sind als „fachlich unbestätigt" gekennzeichnet, bis sie fachlich freigegeben sind.

Leitprinzip: alles auch ohne UI

Jede Funktion, die im UI verfügbar ist, ist gleichwertig headless nutzbar — über eine versionierte REST-API, ein MCP-Tool und einen Skill. Menschen und KIs arbeiten mit denselben Funktionen und demselben Daten-Contract.

→ KI-Zugang (AI-Parität)

Schnellstart

# Report per API (anonym, IP-Tageslimit)
curl "https://landnutzen.vercel.app/api/v1/report?address=Rathausplatz%201%2C%202230%20Gänserndorf"

• API-Leitfaden — Auth, Limits, Beispiele
• API-Referenz (OpenAPI) — interaktiv, ausprobierbar
• Report-Contract — Felder & Herkunft

Funktionen im Detail

Jede Funktion einzeln erklärt — welche Datenquellen genutzt werden und was hinter den Zahlen steht.

Jetzt verfügbar (Live)

• Adresse prüfen — der Orchestrator
• Standort-Steckbrief & Bilanz — Ampel-Übersicht aller Indikatoren
• Widmung & zulässige Nutzung — NÖGIS
• Altlasten-Indikation — ALSAG/UBA
• Klimarisiko-Check — GeoSphere
• Nutzungsszenarien & Kosten — die Rechenlogik im Detail
• Passende Förderungen
• PDF & teilbarer Link
• Gemeinde-Überblick — k-anonym
• Konto & Team-Zugang
• Mehr Datenschichten — Breitband, Lärm, Hochwasser, Schutzgebiete, Denkmal, Wildbach/Lawine (NÖ, teils live)

Bald verfügbar (Geplant)

• Daten-Export für Planungsbüros
• Online-Beratungstermin
• Abos für Gemeinden & Planer
• Größerer Förderkatalog
• Über Niederösterreich hinaus

Hintergrund

• Datenquellen & Lizenzen — BEV, NÖGIS, Umweltbundesamt, GeoSphere, Nominatim, RTR Breitbandatlas, laerminfo.at, Land NÖ (Hochwasser/Schutzgebiete), BDA Denkmal, WLV/Lawine, AGES Radon
• Datenschutz & Compliance — DSGVO, EU-Data- Residency, Pseudonymisierung

Status & Grenzen

• Exakte Parzellengeometrie aktuell nur im Pilot-Bereich (Bezirk Gänserndorf); landesweit folgt.
• Widmung ist eine Indikation, nicht rechtsverbindlich.
• Kostenrahmen sind Grob-Schätzungen (ÖNORM/Heft 3), kein Ersatz für eine Detailkalkulation.

Fehlende oder degradierte Datenschichten werden in jedem Report ehrlich unter meta.degraded ausgewiesen — keine stillen Lücken.